Ten Cuidado Cuando Estas Cotizando Precios

¿Te robaran el dinero o dejaran que los despidan?

¿Por qué deberías de pedir todas las características de tu nueva casa?

Ten muchísimo cuidado con la pesadilla llamada “trabajo extra”.

Las características de tu casa deberían de ser uno de los criterios principales en tu elección.

¿Puede una construcción prometerte un costo fijo? Sí y no. ¿Cómo así? Vamos a ver los costos desde tres perspectivas. Si estás considerando el precio entonces tienes que definir el alcance del trabajo. Ten mucho cuidado, cada vez que tienes que comprobar término “house key”, todo el mundo está interpretando este término de muchas formas.

El segundo factor son las características de la casa. Este es el momento en que las empresas de construcción tratan de “afeitar” a sus ovejas. ¿Te diste cuenta que cuando estás hablando con alguien sobre la construcción de tema principal es  como por ejemplo: “¿Qué materiales se utilizan?”.  Si es cemento, ladrillos o madera. Hay alguna manera definir qué tipo de casa será.

Imagínate la analogía con un coche nuevo. ¿Puedes elegir el material de tu coche? Los clientes probablemente preguntan acerca del consumo de gasolina, aceleración o desempeño del motor.

El tercer factor es norma de construcción tecnología de materiales usados. En otras palabras, es el costo de una “clave” que incluyen los azulejos del baño 18,30 € por m2 de suelo al cielo o sólo 1 m2 alrededor de lavados. Y si se utilizan baterías de baño baratas 30,38 € por pieza, ¿que necesitaras para reemplazar con algo nuevo?

Recuerde por favor, que sino sabesel alcance del trabajo, características deconstrucción yno sabesnivel destandard, y examinar los precios;estás perdiendo tu tiempo.

¿Cómo trabajamos con los precios ?

¿Cómo trabajamos en FHS Casa Prefabricadas? Nosotros dividimos la cotización y el precio de la casas en tres partes:

1. La primera parte del precio depende del suelo. Los parámetros técnicos que incluyen (la pendiente del terreno, capacidad del suelo, el nivel de las aguas subterráneas, el índice de radón) y el estado de las conexiones con el ingeniero de redes. Cuando tenemos la información importante, hacemos un proyecto de subestructura. Hasta este momento es donde podemos definir esta parte del precio. ¿Alguna vez has escuchado que alguien promete el precio de la subestructura  sin saber los parámetros de tu tierra y sin ver el proyecto? Es una mentira, pero sólo tú puedes decidir si nos creerás  o no.
2. La segunda parte del precio depende de la elección del tipo casa de concreto, la elección de los equipos tecnológicos y opciones de comodidad que tu requieres como parte del diseño. Esta parte del edificio representa un 80% del precio total y se calcula por la lista de precios fijos. Por lo tanto, sólo depende de los clientes que solución se le tome. Sin embargo, tú no tienes que invertir en la preparación del proyecto.
3. La última parte del precio se realiza por los equipos del detallado de la casa. Esto es acerca de qué tipo de suelo prefieres para el interior de tu casa (azulejos, pisos de madera o laminado) en el interior de las puertas, pintura, accesorios, etc. En este caso el precio depende de tus elecciones en el detallado. En general tu puedes elegir entre tres opciones básicas:
   1. Materiales baratos pero correrás el riesgo que el  desgaste sea más rápido en los interiores
   2. Materiales de alta calidad
   3. La solución del diseño estándar

En esta parte el cliente puede tomar la decisión por su cuenta. En este momento se negociaremos las mejores condiciones para la finalización de la compra.

En FHS Casas Prefabricadas siempre nos basamos en la documentación de ejecución del proyecto de acuerdo y dentro de las especificaciones claras, eso significa que los materiales y la tecnología se nos entrega y que las características de la construcción este bien definidos.

Nuestros precios son de alta competencia en comparación con las casas normales. Esto se debe a que nuestro precio es exactamente el mismo al inicio y al final. Es decir cuando te damos tu casa. Esto es lo que nos hace  diferentes del estándar de construcción en España donde el aumento de precio de 50% no es así. Nosotros te ahorraremos las preocupaciones innecesarias y sorpresas desagradables en forma de costos adicionales.

No le metas la culpa a las empresas de construcción.

Hoy en día, es muy común que las empresas de construcción estén “robando”. ¿No es coincidencia que no quieran pagar para arquitectos, planificadores, técnicos por lo que ellos trabajan? Así que estamos obligando a las empresas de construcción que demuestren por fotos y documentos sus permisos de construcción. ¿Qué pasaría si empresas como nosotros no podríamos sobrevivir en este mercado? Tenemos que crear presupuestos y la facturación que cumplan con la realidad.

Imagínate que tienes una idea de casa, fotos de documentación para los permisos de construcción de tamaño 150 m2 y quieres invertir 80.000 €. Las empresas dirían que es una tontería, pero en lucha por contratos se comprometen por hacerla. Te prepararán presupuesto y cada quinto punto se omite, cada sexto y séptimo tienen cantidades muy bajas y hay otros puntos en lo que manipulan los costos pero el precio final es de 80.000 €. Todo el mundo sería feliz, pero solamente hasta que empiecen a construir.

Las empresas de construcción saben que tienen solamente dos opciones: tomar más dinero del cliente o pagarlo por sí mismos. Cuando el cliente se entera de que la empresa no estaba jugando limpio, entonces van a serán expulsados de la construcción y el resto del trabajo lo hará otra empresa. Si el cliente tiene suerte, se reunirá con buena compañía. Entonces hasta este momento el cliente descubrirá los verdaderos costos y esperemos que el cliente tenga suficientes fondos para pagar por su casa. Por eso el tiempo promedio de la construcción en España son casi de 4 años.

Con todo lo mencionado anteriormente, ¿cómo hacemos en FHS Casas Prefabricadas?

Ya sabes que tenemos todos los arquitectos, ingenieros, planeadores y la empresa de construcción. La pregunta es, ¿cómo trabajamos?

En primer lugar, nosotros siempre decimos la verdad. Si sabemos que la idea del cliente es difícil de cumplir, nosotros te lo hacemos saber. En cada cotización, nosotros detallamos la propuesta,  el proyecto e incluso el precio. Media vez la casa está aprobada, nuestro trabajo no termina, sino que empieza.

Nuestro objetivo principal es de explicar las ventajas excepcionales que nuestras casas tienen y cómo lo logramos. Esa es la verdadera razón por la que deberías comprar FHS Casa – casa moderna pasiva, que necesitan solamente 219,60 € para calefacción y calentamiento de agua por año. Lo que te tendrá satisfecho gracias al microclima agradable y saludable.